Beschlussvorschlag:

1. Den Abwägungsvorschlägen der Verwaltung zu den eingegangenen Stellungnahmen der Beteiligung gemäß § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB wird zugestimmt (Anlage 4 + 5).
2. Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 20, Meerbusch-Lank-Latum, "Wohnbebauung Gonella Höfe am Ortseingang Uerdinger Straße Ecke Gonellastraße" vom 19.10.2023 (Anlagen 1 und 2) mit Begründung (Anlage 3) wird beschlossen.
3. Die Verwaltung wird beauftragt, den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 20, Meerbusch-Lank-Latum, "Wohnbebauung Gonella Höfe am Ortseingang Uerdinger Straße Ecke Gonellastraße" vom 19.10.2023 (Anlagen 1 und 2) gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in Verbindung mit § 4 Abs. 2 BauGB mit der Begründung (Anlage 3) in der Fassung vom 25.10.2023 für die Dauer von einem Monat öffentlich auszulegen.

 

Alternativen:

Der Beschluss wird nicht gefasst, entweder mit der Maßgabe den Planentwurf inhaltlich zu ändern oder mit dem Auftrag, dass Verfahren nicht weiterzuführen. Dies ist verbunden mit der Konsequenz, dass der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 43 “Gonellastraße - Rilkestraße“ für das Grundstück fortbesteht bzw. die angestrebte Innenentwicklung als Planungsziel aufgegeben wird.

 

Herr Roth (ISR) präsentiert die Planungen. Die Präsentation wird der Niederschrift angehängt.

 

Vorsitzender Damblon bedankt sich bei Herrn Roth für die Präsentation.

 

Ratsherr Peters bedankt sich ebenfalls bei Herrn Roth und hebt hervor, dass die Planung eine deutliche Verbesserung zu den derzeitigen Strukturen vor Ort darstelle. Auch die hohe städtebauliche Dichte sei an der Stelle gut. Ratsherr Peters fragt, ob es ein Energiekonzept gebe und ob auch geförderter Wohnraum geplant sei?

 

Herr Roth antwortet, dass u.a. Geothermie, Wärmepumpen, PV-Anlagen Teil der Überlegungen sind. Allerdings sind nicht alle Faktoren Teil des Städtebaus. Geförderter Wohnraum sei nicht geplant.

 

Ratsherrin Niederdellmann-Siemes bedauert, dass kein geförderter Wohnraum geplant sei.

 

Sachkundige Bürgerin Hansen kritisiert, dass nur das nötigste in Hinblick auf den Artenschutz getan wird. Sie weist darauf hin, dass die schmalblättrige Ölweide als latent invasiv gelte und daher in der Pflanzliste ersetzt werden müsse. Insgesamt sehe man das Projekt aber positiv.

 

Ratsherr Schönauer findet die Planung ebenfalls gelungen. Aufgrund der Stellungnahmen im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und Träger öffentlicher Belange, sehe er auch keine Probleme.

 

Sachkundiger Bürger Wagner könne dem Beschluss auch folgen. Er hätte sich nur mehr Geschosse gewünscht.

 

Ratsherrin Niederdellmann-Siemes merkt an, dass der derzeitige Zustand des Grundstücks sehr heruntergekommen sei und es für einen Ortseingang nicht ansprechend aussehe. Der Eigentümer solle sich bitte darum kümmern.

 

 

Abstimmungsergebnis:

 

1.

	Ja	Nein	Enthaltungen
CDU        ( 7 )	7
FDP           ( 2 )	2
Bündnis 90 / Die Grünen       (3)	3
GRÜN-alternativ Meerbusch    (1)	1
SPD          ( 2 )	2
UWG / Freie Wähler       ( 1 )	1
Die Fraktion   (1)	1
Gesamt:     ( 17 )	17

 

Einstimmig beschlossen.

 

 

 

 

 

 

 

2.

	Ja	Nein	Enthaltungen
CDU        ( 7 )	7
FDP           ( 2 )	2
Bündnis 90 / Die Grünen       (3)	3
GRÜN-alternativ Meerbusch    (1)	1
SPD          ( 2 )	2
UWG / Freie Wähler       ( 1 )	1
Die Fraktion   (1)	1
Gesamt:     ( 17 )	17

 

Einstimmig beschlossen.

 

3.

	Ja	Nein	Enthaltungen
CDU        ( 7 )	7
FDP           ( 2 )	2
Bündnis 90 / Die Grünen       (3)	3
GRÜN-alternativ Meerbusch    (1)	1
SPD          ( 2 )	2
UWG / Freie Wähler       ( 1 )	1
Die Fraktion   (1)	1
Gesamt:     ( 17 )	17

 

Einstimmig beschlossen.