Beschlussvorschlag:

Der Ausschuss für Planung und Liegenschaften empfiehlt dem Rat der Stadt folgendes zu beschließen:

Die Siedlungsergänzungsflächen im Bereich des Großen Witzfeldes sind im Regionalplan darzustellen

Sachverhalt:

Der Anregung der Stadt Meerbusch wurde nicht gefolgt.

Nach Aussprache über die vorhandenen und künftigen Freiraum- und Freizeitqualitäten (z.B. Arche Noah) wurde in der Sitzung vom 5. Juli 2012 beschlossen auf eine Siedlungsreserve an diesem Standort im vorgegebenen Planungszeitraum zu verzichten. Der Bezirksregierung wurde der Beschluss übermittelt.

Der Regionalplanentwurf stellt die vorhandenen landwirtschaftlichen Flächen im Bereich des „Großen Witzfeldes“, gegenüber des „Ökotops Heerdt“ weiterhin als Allgemeinen Siedlungsbereich dar.

Städtebaulich sinnvoll ist, an der geplanten neuen Böhlerstraße (Südtangente) eine Fortführung der Gewerbeentwicklung insgesamt entlang der Böhlerstraße bis zum Böhler-Areal zu entwickeln. Auch eine nördliche Arrondierung der vorhandenen Wohnbebauung und die Ausbildung eines Ortrandes wären anzustreben. Die Erschließung von Teilen der Wohnbebauung wäre niveaugleich über die Neusser und über die Marienburgerstraße möglich.

Um ein Heranrücken neuer Wohnbebauung an die Gewerbeflächenerweiterung zu verhindern, ist als Puffer eine Verlängerung des Grünzuges auf der in Entwicklung befindlichen Böhler Erweiterungsfläche entlang der vorhandenen Hochspannungsleitung naturräumlich und städtebaulich sinnvoll.

Finanzielle Auswirkung:

Durch die Ausführung des vorgeschlagenen Beschlusses entstehen keine Auswirkungen auf den Haushalt:

Alternativen:

Der Verzicht auf eine Siedlungsergänzungsfläche im Büdericher Süden wird bestätigt.