Beschluss:

 

Der Ausschuss für Planung und Liegenschaften stimmt der nachfolgenden Abweichung von den Festsetzungen der Gestaltungssatzung „Ortskern Osterath“ und den nachfolgenden planungsrechtlichen Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 136 Meerbusch – Osterath, „WG Hoterhof / Gew.Ost. NW“ für das Bauvorhaben Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage, Am Hoterhof, Meerbusch-Osterath (AZ BV 0102/2023) für folgende Tatbestände gemäß § 31 Abs. 3 BauGB zu:

 

1.  Befreiung von der zeichnerischen Festsetzung der überbaubaren Grundstücksfläche

 

2.   Befreiung von der festgesetzten Bauweise

 

3. Abweichungen von der Gestaltungssatzung – hier Dachform.

 

Ratsherr Schoenauer erklärt, dem Vorhaben zuzustimmen. Die Anmerkungen seiner Fraktion sind berücksichtigt worden.

 

Auch Ratsherr Peters teilt mit, dem Vorhaben zuzustimmen.

 

Ratsherr Gabernig äußert ebenfalls Zustimmung. Er fragt nach, ob eine Schwächung der Wirksamkeit der vorhandenen Gestaltungssatzung zu befürchten ist.

 

Auch Ratsfrau Danes äußert Bedenken in Bezug auf die Gestaltungssatzung.

 

Herr Schneiders erläutert, dass das Vorhaben aus Sicht der Verwaltung dem Gestaltungswillen der Gestaltungssatzung nicht widerspricht. Diese bezieht sich in dem Bereich auf das Straßenbild zur Krefelder Straße.  Aufgrund seiner Lage wird sich das Vorhaben darauf nicht auswirken. Insofern wird hier keine Schädigung der Satzung befürchtet.

                                                                                                

Ratsherr Gabernig bemerkt, die Satzung wird weiterlaufen.

 

Ratsherr Wagner merkt an, dass Flachdächer energetisch bessere Ergebnisse liefern.

 

Der sachkundige Bürger Spetsmann weist darauf hin, dass ein großer Ahornbaum entfernt werden muss. Er lehnt dies ab.

 

Ratsherr Peters tut kund, dass der Baum erhalten bleiben soll.

 

Herr Apsel erläutert, dass der Baum fallen muss, wenn das Vorhaben wie beantragt zur Umsetzung kommt. Für diesen Fall würde man neue Bäume als Ersatz fordern.

Abstimmungsergebnis:

 

 

	Ja	Nein	Enthaltungen
CDU        (7)	7
FDP           (2)	2
Bündnis 90/Die Grünen       (3)	3
GRÜN-alternativ Meerbusch    (1)	1
SPD          (2)	2
UWG/Freie Wähler       (1)			1
Die Fraktion   (1)	1
Gesamt:     (17)	16

 

Mehrheitlich beschlossen.