Sitzung: 01.10.2019 Ausschuss für Planung und Liegenschaften
Frau Steffens stellt das Bauvorhaben an der Moerser Straße vor.
Der Bebauungsplan Nr. 240 setzt an der Moerser Straße und an der
Straße 2-geschossige Bebauung fest. Davon ausgenommen ist ein kleiner Bereich
mit zwei Baufeldern, der mittelbar an der Moerser Straße liegt von dieser
entschlossen wird und allseitig von zwei-geschossiger möglicher Bauweise
umgeben ist. Ein städtebaulicher Grund ist der Begründung hierzu nicht zu
entnehmen.
Der Bauherr möchte die festgesetzten Baufenster bei
gleichbleibender Grundstücksfläche überstreiten und zwei zweigeschossige
Wohngebäude mit jeweils zwei Wohneinheiten und geneigten Dach errichten, die
mit ihrer Höhe unterhalb der zulässigen Höhenfestsetzung bleiben.
Die Verwaltung sieht hier aufgrund der Lage einen Einzelfall. Das
Grundstück ordnet sich städtebaulich der Moerser Straße zu; die geplante
Baumasse fügt sich in den städtebaulichen
Zusammenhang ein.
Der Ausschuss befürwortet
eine Befreiung unter der Voraussetzung, dass möglichst viel Baumbestand auf dem
Grundstück erhalten bleibt. Die Verwaltung sagt zu, mit dem Bauherrn in dieser
Richtung Gespräche zu führen und die Planung überarbeiten zu lassen.